藤和シティホームズ神足

  • 京都府長岡京市東神足二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 長岡京駅 徒歩9分

  • 1995年築 / 7階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
2,580万円
43.1万円/㎡
相場
2,469万円
41.3万円/㎡
2,061
2,333
2,605
2,877
AI査定結果
推定相場価格
2,469万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,333万円〜2,605万円
39.0万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
藤和シティホームズ神足
2,580万円（43.1万円/㎡）/ 7階 / 59.8㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/172,580万円43.1万円7階 59.8㎡ 2LDK+S南東
2024/10/152,080万円32.2万円2階 64.57㎡ 3LDK東
2024/08/302,280万円35.3万円2階 64.57㎡ 3LDK東
2023/08/052,280万円36.1万円2階 63.16㎡ 2LDK+S東
2023/06/052,380万円37.7万円2階 63.16㎡ 2LDK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/17
藤和シティホームズ神足
長岡京市東神足二丁目
長岡京駅9分 2,580万円43.1万円59.8㎡2LDK+S7階 / 7階建 南東1995年81戸RC
2024/09/03ローズヴィラ長岡京
長岡京市滝ノ町二丁目
西向日駅14分 2,780万円40.2万円69.1㎡3LDK4階 / 7階建 南1991年56戸RC
2026/04/14長岡京グリーンマンション
長岡京市今里
西向日駅13分 2,680万円38.5万円69.6㎡3LDK2階 / 7階建 南1993年52戸RC
2024/10/21ファミール長岡京グランデュール
長岡京市開田二丁目
長岡京駅5分 3,990万円53.8万円74.13㎡3LDK2階 / 10階建 東1990年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11.5%下落、長岡京市では8.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は長岡京市の平均と比較して11.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
32.6万円/㎡
前年比-11.5%
長岡京市
38.5万円/㎡
前年比-8.4%
京都府
長岡京市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ神足
所在地京都府長岡京市東神足二丁目
交通東海道・山陽本線長岡京駅徒歩9分
築年月1995年
階数7階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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